C/ RAMÓN Y CAJAL, Nº 3A, PISO 1º
15960 RIBEIRA, LA CORUÑA
TEL.- 981 873 257
LA PORTERIA - ADMINISTRACION DE COMUNIDADES
SERVICIOS INMOBILIARIOS DEL DESPACHO DE VALENTIN MUÑIZ

SERVICIOS

 

ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN DE PATRIMONIOS INMOBILIARIOS

 

La Portería, además de anunciar sus inmuebles en la procura del inquilino idóneo, pone a su disposición un servicio de gestión de su patrimonio inmobiliario, pues entendemos que un profesional debe continuar al lado del propietario después de la firma del contrato, gestionando el cobro de las rentas, actuando en caso de impago, y, en definitiva, realizando un seguimiento de todos los aspectos que se deriven de la relación contractual.

  • Redacción y Firma de Contratos de Arrendamiento
    Redacción de contratos de arrendamiento
    por el letrado responsable de este despacho, atendiendo a las particularidades de cada caso.
  • Gestin de Cobros y Pagos
    Cobro de las rentas en nombre del cliente preparando al efecto los recibos correspondientes, atendiendo al pago de las cuotas comunitarias correspondientes a las fincas administradas.
    Supervisión del pago, y en su caso de la domiciliación de los suministros con que cuente la finca.
  • Liquidaciones Periódicas
    Presentación de las liquidaciones trimestrales y anuales a que venga obligada la propiedad como consecuencia del arrendamiento de bienes inmuebles.
  • Actualizaciones de Rentas
    Nos encargamos de actualizar las rentas de acuerdo con lo estipulado en el contrato, preavisando al inquilino de manera fehaciente.

ASESORIA JURÍDICA EN MATERIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL

La formación específica del director de La Portería en derecho inmobiliario y urbanismo, nos permite abordar cualquier tipo de problemática en estas materias, ofreciendo una rápida orientación en materias como:

  • Procedimientos de reclamación de cuotas pendientes de pago a la Comunidad de Propietarios.
  • Asesoramiento técnico para una rápida y eficaz solución a cualquier incidencia con compañías aseguradoras, empresas de servicios de la Comunidad de Propietarios, proveedores, etc...
  • Desafectación de elementos comunes de la Comunidad de Propietarios.
  • Arrendamiento de elementos comunes como azoteas para la instalación de antenas de telefonía, carteles publicitarios, etc...
  • Estudio de la viabilidad de iniciar reclamaciones contra los agentes intervinientes en el proceso de edificación por vicios constructivos.
  • Asesoramiento para la impugnación de acuerdos.
  • Medidas a adoptar ante actividades molestas, insalubres o peligrosas.
  • Cambios de uso.
  • Medidas a adoptar en caso de obras e instalaciones inconsentidas.
  • Solicitud de acceso a elementos privativos para realizar reparaciones en interés de la Comunidad.
  • Asesoramiento para evitar la extralimitación en sus funciones del Presidente.
  • Consejo legal en caso de desahucio.
  • Gestiones ante organismos públicos (Catastro, Registros de la Propiedad, ....)

VALORACIÓN E INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA

Profesionalidad, cercanía, y ahorro de costes y tiempo con respecto a las grandes consultoras caracterizan nuestras valoraciones. También nos encargamos de obtener el Certificado de Eficiencia Energética, pues contamos con la colaboración de técnicos de reconocida trayectoria.